建设项目工程造价费用预核算审计的方法及策略

  摘要：近些年来，我国城市化进程加快，建筑工程项目如雨后春笋，这样，建筑工程造价管理成为建筑企业的重要工作之一。对于建筑工程项目而言，要想恰当的确定工程造价最先要做的就是进行工程造价的预结算审核工作。本文围绕其内容、作用以及一般步骤这三个方面来论述。

  关键词：建筑工程 造价 预结算 审核

  建筑工程的预结算是一项系统性比较强的工作，预结算的审核是建设项目投资控制的重要部分，也是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。经过仔细的审核建筑工程项目预结算审核，能够及发现与解决施工操作过程中的问题，从而有效的降低工程造价的目标。

  １ 建设工程造价预结算审核

  １ ．１ 工程量的审核

  通过大量实践证明正、负误差现场的意外时有发生在审核工程量工程时。一般情况下，假如具体的挖土方高度低于设计要求的高度，但依旧根据施工方案实施计算二所出现的误差就是正误差。假如在具体的计量活动中没有根据有关的理论实施计量，出现尺寸方面的问题，此时产生的误差就是负误差。其需要做好以下工作：工程建设期间，科学合理设定计量的范围，并且地基基础与墙身、柱与梁、主梁与次梁的划分工作也要做好；在工程施工时期，要做好限制范围的划分工作，提醒设计人员重视限制范围划分工作；在工程项目施工过程当中，应该认真核对建筑尺寸和图纸上的尺寸是不是符合，避免出现误差。另外，在实施签订凭据审核的过程中，要依据具体的工程量实施审核与检查工作，一旦发现问题，要立即上报并处理，保证合理有效的开展审核工作。

  １ ．２ 审核工程套用单价

  由于审核工程套用单价工作很严格又科学，所以，在审核工程中务必注意以下几点：对于工程项目的内容与设计图纸是否一致的问题，不仅要初审，而且还要进行复审，确保二者的一致性；针对换算的定额单价，在进行工程套用单价的审核时，依据换算要求和算法等，要确定审核期是否恰当正确，由于这两个与工程单价是否准确直接相关；补充定额部分也需要进行审核，审核的主要内容包括人工的数量、机械的单价等，确认其是否合理。另外，要审核补充定额的编制根据与方法和，确定它是不是正确。

  １ ．３ 工程费用的审核

  要根据当地主管单位出台的《消费量定额》、计价要求与资费标准开展工程项目使用费用的审核工作。实施审核工作时，应当考虑到政策和文件的一致性；工程特性和运行取费是否相当等等。例如针对那些新建的工程项目，不可以继续使用旧的整修工程的计费表或是装饰资费的装饰表；还要审核所有的费率的准确度等等。在工程项目实施阶段，工程造价审核主要依据双方合同，而在工程竣工验收工作完成之后，竣工结算还需要结合工程变更和签证情况；签订单据和工程变更不仅仅是合同双方进行工程结算的重要根据，同时

也是工程决算的实用资料。

  ２ 建设工程造价预结算审核的策略

  审核建筑工程造价预结算工作是很复杂的工作，因为它本身既涉及到专业又含有技术部分，而降低建筑工程总造价的有效方法是进行工程造价预结算的审核。

  ２．１ 预先熟悉合同、工程施工文件的内容

  从工程预算审核方面看，熟悉施工合同的具体内容，另外还包括合同补充协议以及招投标文件的有关规定等等，这些是合理制定合同条款与结算方法的准备工作。这一环节完成的质量直接影响到后面的工

作是否顺利进行。

  ２．２ 熟悉施工图纸

  工程项目预结算审核工作的其中一个根据就是工程施工图纸，所以，在实施工程项目预结算审核之前，应当全面了解和熟悉施工图纸，核对施工图纸的准确性，确认无误后，以此进行识读，了解预算审核所所涉及到的安装、设计和土木、建筑项目等等方面的内容。

  ２．３ 预结算审核方法要正确

  建筑工程项目的规模各不相同，工程的繁简程度也不相同，这也就决定了施工方法和工厂期也不同，因此，工程项目造价的预结算审核，就需要根据具体的情况来选择具体的方法。例如看审核单价是不是合适，在直接套用审核定额单价时，首先需要考虑的就是项目的名字与内容和设计方案的要求是不是相符合；其次再审核工程项目有没有多次套用的问题。再比如，在进行工程中的分项目安装时，假如施工部门遗忘了设备的价格，他们通常会把责任推到业主身上，说是他们漏项，但其实设备是整体实施采购的，在定额安装时就包括了设备的价钱，所以不用多次套用制作的定额。同时需要了解核算内容里面涉及到的工人、机械设备和材料，换算的方式和系数是否正确等。

  ２．４ 因地制宜，要根据具体情况制定具体措施

  要对有关的审查资料进行系统的整理工作，同时要和编制部门交流沟通针对建筑工程项目场地施工情况的建议与意见，要根据具体情况制定具体措施。

  ２．５ 加强审核人员的培养

  审核人员的专业素质水平同审核建筑工程预结算的质量有着密切的联系，所以应当有步骤地加强审核人员的技能。作为审核工作人员必须同时具备熟练的技能和专业的素质；至于专业技能，只有熟悉的掌握工程定价的策略，才有可能准确的了解变更工程的种类等；而对审核人员的职业素养，其必须做到认真工作，拥有良好的工作态度，本着对工作高度负责的精神来开展工程项目的审核工作。

  ２．６ 工程项目与工程清单的审核

  审核工程项目与工程清单时，要掌握计价工程量清单的内容和相关的计算方式，弄懂工程施工方案，及时掌握施工场地的状况。此外，计算工程量时，应当注意分析招标文件里的数量和工程量二者是否一致；审核招投标价格时，应当考虑到市场无时无刻在变化的灵活特性这个因素。所以，这就需要审核人员既要熟悉定额与费率的套用方法，了解建筑市场的动向，特别是要清楚建筑市场的材料价格的变化情况。

  ２．７ 中期付款审核

  在进行中期付款审核时，要依据合同的要求开展工作，要严格履行合同要求的付款方法与付款节点。另外，应该依据合同要求的付款比例实施工程的支付工作，并处理好现场的设计更改与审核签证的工作，防止出现随便变更与签证的现象。

  ２．８ 工程结算审核

  在进行工程结算审核的过程中，最重要的就是要分析工程计算是否与双方约定的工程施工合同与招投标文件里面的有关条款等等是不是相符合。另外，要仔细查看工程施工单位送来的资料的真实可靠性，建筑工程的工程量与费用计算是否准确等等。

  ３ 结束语

  要想科学恰当的开展建筑工程造价的审查工作，最先要做的就是找到合理的建筑工程预算审核的方法，而要做好建筑工程的预结算审核，一定要因地制宜，具体问题具体分析，依据对象、形式和区域的特点选择切实可行的解决途径，以此来有效的控制工程造价。建筑工程造价预结算审核人员要做好审计工作，需要在实践中不断地学习、归纳总结、进步，积累实践经验，适应不断变化着的市场经济环境以及建筑行业的变化更新，从而促进建筑工程造价预结算审核工作的良性发展。
 

参考文献

［１］张小红．建筑工程造价预结算审核的策略［Ｊ］．大众科技，２０１１，０９（２）．

［２］李艳云．探讨如何审核建筑工程造价预结算 ［Ｊ］．山西建筑，２０１３，３８（３６）：２５３ －２５４．

邓 缨      江西省化学工业设计院